Vente Maison 3 pièces 44 m²

Investissement locatif

Spécial investisseur !

Bien actuellement loué 450€

Rentabilisez votre achat dès la signature de l'acte authentique !

- Aucun impayé, locataire en place depuis plusieurs années et bail renouvelé récemment pour 3 ans minimum

- Faible taxe foncière, environ 340€

Rentabilité immédiate !

Prix : 47 000€ FAI

Denain à deux pas des autoroutes et de toutes commodités

- Surface de 44 M2

- Séjour, cuisine

- 2 Chambres

- Tout à l'égout ok

- Toiture bon état

- Salle de bain avec baignoire

- Ballon d'eau chaude 200 Litres fonctionnel

- Chauffage électrique partout

- Double vitrage partout

- Parquet dans les chambres, carrelage au Rez-de-chaussée

DPE actuellement en F mais des travaux récents ayant été effectués il sera refait pour la vente et pourrait facilement passer en E minimum

Amis investisseurs ce bien est pour vous !

Visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet immobilier ?? Achat, vente ou estimation, je m'occupe de tout : 0650937498

Cette annonce référence 311015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010.

Prix du bien : 45 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023

Score DPE : 365 kWhEP/m²/an

ScoreGES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIMITRI MONTUELLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant