Les herbiers (85500)

En exclusivité AMANDA !! Venez découvrir cette charmante maison de 1976, spacieuse de 118m² environ, édifiée sur deux niveaux . Située sur la commune SAINT-MARS-LA-REORTHE, à proximité des HERBIERS et du célèbre Puy du Fou, cette maison allie confort, espace et praticité dans un cadre paisible. Vous débutez la visite par un salon séjour lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC pour compléter le premier niveau. Au sous sol, vous disposez de deux chambres, une buanderie avec une douche et une cave. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'une pergola, d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, ainsi que deux garages offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système de pompe à chaleur assurant des économies d'énergie tout au long de l'année. Assainissement tout à l'égout, plus un puits. REF : 4396 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 224000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 834
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4396

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 640 euros