Montauban (82000)

Côté Particuliers de Montauban vous propose cette superbe villa d'architecte T5 de 180 m², au charme toulousain, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Montauban et 35 minutes de Toulouse. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. La qualité de la construction et de l'isolation en fait un bien rare sur le secteur. Composition : - Grande pièce de vie de 60 m² avec parquet en chêne, insert et cuisine équipée, - Deux chambres de plus de 15 m² avec salle d'eau, - Cellier / buanderie, - Cave de 20 m², - Garage avec portail motorisé. A l'étage : - Deux suites parentales spacieuses (26 m² et 28 m²) : l'une avec salle de bains et WC et l'autre avec salle d'eau et WC. Les atouts : - Excellente isolation thermique et phonique - Chauffage au sol - Piscine couloir de nage (3 x 11,5 m) - 3 WC - Tout-à-l'égout - Construction de qualité et finitions haut de gamme A découvrir sans tarder ! Un bien rare alliant confort, élégance et modernité, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de prestations de qualité. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 16/09/2024 Consommation énergie primaire : 99 KWH/M²/AN Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard : entre 1600 euros et 1800 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 60
Surface terrain : 601
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 487

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Prix net vendeur : 480900 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2750 euros