Vente Maison 5 pièces 132 m²
Gaillard (74240)
530 000
€ *
- Référence : 214782LDG
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison 5 pièces
GAILLARD- Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5
- 5 chambres
- 132 m²
- À rénover
Rare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché.
Découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, situé sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m².
La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète :
Le bien à renover est non soumis à dpe (article R134-1 du CCH).
Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit :
REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante
- Grand dégagement
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bains avec WC
- 1 une grende pièce de 20 m²
ETAGE DE 60 m²
- 1 Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 1 Salle de bains
- 1 Chambre supplémentaire
Un devis détaillé est disponible : il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, selon les finitions et matériaux choisis.
Un bien rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies
Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006.
Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 214782LDG
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : 3190
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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