Caden (56220)
CADEN (56220)
118 650
€ *
- Référence : 39285014_13981XLQ
- Dernière mise à jour : 18/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/09/2025
Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en pierre, de type longère, offrant un fort potentiel et une superbe exposition plein sud. Habitable de suite de façon sommaire, elle n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille - une chambre - une salle d'eau - et des toilettes A l'étage, l'espace nuit se compose : - de trois chambres - d'un grenier aménageable de 15 m² - d'une salle d'eau - et de toilettes A l'extérieur, vous profiterez : - un magnifique jardin arboré de plus de 4000 m², véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature - une petite dépendance en pierre - un appentis attenant servant de garage Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment, fosse non-conforme), mais cette maison de caractère offre une bonne base et un cadre de vie très agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situation idéale à 5 minutes du centre de Malansac, commune vivante, offrant tous les services essentiels au quotidien : centre commercial Super U, gare SNCF, cabinet médical, collège, deux écoles primaires, commerces de proximité. Le tout dans une ambiance conviviale et animée. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 45
Surface terrain : 4066
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 13981
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.86 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 404 euros
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 45
Surface terrain : 4066
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 13981
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.86 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 404 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN QUESTEMBERT
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