Vente Maison 4 pièces 75 m²

Une vue rare, un emplacement recherché, une maison de caractère au cœur de Roiffieux

MAISON DE VILLAGE 75 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – ROIFFIEUX (07100)

Vincent PR IMMOBILIER vous propose, au cœur du village de Roiffieux, cette belle maison de village lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes par temps clair.

Description du bien

Maison élevée sur sous-sol, organisée sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée surélevé :

Cuisine / séjour – salle à manger (ou chambre)

Salle d'eau

WC séparés

Possibilité de vie de plain-pied

1er étage :

Chambre avec WC attenants (pouvant faire office de salon)

Accès à une véranda et à une magnifique terrasse panoramique

Dernier niveau :

Palier

Une chambre supplémentaire

Sous-sol :

Box pour petit véhicule, moto ou remorque

Chaufferie / cave

Accès direct depuis la maison

Aspects techniques

Double vitrage

Électricité refaite et aux normes

Chaudière fioul en place (faible consommation : env. 1 000 L/an)

Aides financières encore possibles pour l'installation d'une pompe à chaleur

Maison saine et bien entretenue

Les atouts

Lumineuse

Situation cœur de village

Terrasse + véranda

Proximité immédiate des commerces, écoles et maison médicale

Taxe foncière < 500 €

Idéale pour premier achat, investissement locatif ou retraités

Une opportunité à saisir rapidement !

Visites 7j/7

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 33 50 28 68

Cette annonce référence 311406 vous est présentée par votre agent commercial BSKImmobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Score DPE : 324 kWhEP/m²/an

Score GES : 88 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT PAYA-ROSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant