Bourges (18000)

A proximité immédiate du centre-ville de Bourges, dans une rue recherchée où le stationnement est gratuit, cette maison de caractère, proposée en mandat exclusif, offre un fort potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le quartier bénéficie de tous les commerces du quotidien à quelques pas : pharmacie, boulangerie, boucher-crémier, épicerie, tabac, un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, un local donnant sur rue, complété par un bureau, un dégagement et un WC, permet aisément d'envisager une activité commerciale ou libérale. En passant le portail, vous accédez à une cour privative avec jardin, entièrement à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois idéal pour vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, une vaste pièce très lumineuse pouvant faire office de salon, bureau ou espace polyvalent mène à une chambre donnant sur rue. Un couloir équipé de 5 mètres de rangements dessert une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi que deux chambres supplémentaires orientées sur la cour. A l'extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules et le jardin offre un agréable espace de détente. Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 385
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Numéro de mandat : TE1319

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1947 euros