Rezé (44400)
Rezé (44400) Exclusivité
243 800
€ *
- Référence : 85959799
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
UN FORT POTENTIEL AU CŒUR DE REZÉ
Idéalement située dans le quartier très prisé de Rezé Pont Rousseau (44400), venez découvrir cette maison ancienne de 1950 offrant de belles possibilités d'évolution.
Que vous soyez un primo-accédant ou un créatif cherchant à façonner son propre cocon, ce bien 'à rafraîchir' est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle.
LES ESPACES DE VIE ET NUIT
D'une surface habitable de 76 m², cette maison propose un agencement fonctionnel de plain-pied (Niveaux : 1) :
Un vaste espace Séjour/Cuisine de plus de 29 m², convivial et facile à aménager.
Un salon séparé confortable de 10,19 m², pouvant évoluer selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une très spacieuse de 16,29 m² et une seconde de 9,88 m².
Une salle de douche (3,41 m²) et des WC séparés.
CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES
Classée en DPE D, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité.
Côté confort thermique, elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un système de chauffage individuel mixte (radiateurs et poêle à granulés/pellets de bois), alliant charme et efficacité.
L'assainissement est conforme (Tout à l'égout).
EXTÉRIEURS ET ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
Le véritable atout de ce bien en ville ? Son extérieur ! Profitez d'une cour/jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos déjeuners au soleil.
De plus, des dépendances(15m²) sont présentes : idéal pour créer un atelier, un bureau pour le télétravail ou augmenter la surface de stockage.
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉ
L'emplacement est stratégique.
Vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec tout à portée de main :
Transports : Tramway, Bus et Gare à proximité immédiate pour rejoindre Nantes rapidement.
Commodités : Commerces, supermarché, cinéma et centre-ville accessibles facilement.
Services : Écoles, médecins et hôpital/clinique proches.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Rezé dans une maison évolutive.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller expert du secteur :
? Patrick BIZIEN – Arthurimmo.com
?
?
Numéro de mandat : 5538
Précision localisation : Pont Rousseau
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Idéalement située dans le quartier très prisé de Rezé Pont Rousseau (44400), venez découvrir cette maison ancienne de 1950 offrant de belles possibilités d'évolution.
Que vous soyez un primo-accédant ou un créatif cherchant à façonner son propre cocon, ce bien 'à rafraîchir' est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle.
LES ESPACES DE VIE ET NUIT
D'une surface habitable de 76 m², cette maison propose un agencement fonctionnel de plain-pied (Niveaux : 1) :
Un vaste espace Séjour/Cuisine de plus de 29 m², convivial et facile à aménager.
Un salon séparé confortable de 10,19 m², pouvant évoluer selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une très spacieuse de 16,29 m² et une seconde de 9,88 m².
Une salle de douche (3,41 m²) et des WC séparés.
CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES
Classée en DPE D, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité.
Côté confort thermique, elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un système de chauffage individuel mixte (radiateurs et poêle à granulés/pellets de bois), alliant charme et efficacité.
L'assainissement est conforme (Tout à l'égout).
EXTÉRIEURS ET ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
Le véritable atout de ce bien en ville ? Son extérieur ! Profitez d'une cour/jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos déjeuners au soleil.
De plus, des dépendances(15m²) sont présentes : idéal pour créer un atelier, un bureau pour le télétravail ou augmenter la surface de stockage.
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉ
L'emplacement est stratégique.
Vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec tout à portée de main :
Transports : Tramway, Bus et Gare à proximité immédiate pour rejoindre Nantes rapidement.
Commodités : Commerces, supermarché, cinéma et centre-ville accessibles facilement.
Services : Écoles, médecins et hôpital/clinique proches.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Rezé dans une maison évolutive.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller expert du secteur :
? Patrick BIZIEN – Arthurimmo.com
?
?
Numéro de mandat : 5538
Précision localisation : Pont Rousseau
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ARTHURIMMO.COM GADEL IMMOBILIE
N° de téléphone
Nous contacter