Draveil (91210)

Amateurs de belles pierres et de charme d'antan, laissez vous séduire par cette jolie maison en meulière idéalement située dans un quartier recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Edifiée sur 2 niveaux cette maisonmitoyenne d'un côté, au cachet unique offre un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec sortie sur le jardin, 3 chambres parquetées à l'étage, avec salle de bain et wc.

Sous-sol avec cave en terre battue, chaufferie, espace de stockage et point d'eau.

Jardin de 400 m2 à l'arrière, exposé sud, pour profiter des beaux jours à l'abri des regards, et piscinable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les murs en meulière et les planchers en font une base rare et recherchée pour créer une demeure alliant ancien et modernité.

Les atouts:

- emplacement central et recherché

- charme de l'ancien préservé

- commerces et écoles accessibles à pied

Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité souhaitant redonner vie à une maison de caractère.

Prix de vente 293 000 € Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène KAJJI

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène KAJJI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 909 166 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36789)
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Numéro de mandat : 36789

Précision localisation : centre ville, école, commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.16 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros