Begles (33130)
Begles (33130)
575 000
€ *
- Référence : 2733-6279
- Dernière mise à jour : 19/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bègles, au cœur du quartier résidentiel et familial de La Raze, découvrez cette maison à étage, offrant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées.
Située à quelques minutes des écoles, du collège Berthelot, du complexe Langevin, des commerces et du marché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne sereine.
Son accès rare par deux rues renforce son caractère fonctionnel.
Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à un séjour/salon de 32 m2, aux ambiances chaleureuses, ainsi qu'une cuisine indépendante (prévoir une modernisation) et un wc.
Un garage à vélo/moto, également aménagé en buanderie, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
L'étage distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse.
Trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, et une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
En complément, vous profiterez d'une grande cave aménagée et parfaitement saine, idéale pour le stockage ou un espace de loisirs.
À l'arrière, un jardin paisible, accessible depuis la seconde rue, offre un cadre privilégié avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en ville.
La maison bénéficie de prestations récentes : toiture rénovée, double vitrage.
Une opportunité exceptionnelle sur un secteur recherché.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19445 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Prix net vendeur : 555555 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 2007 euros
Située à quelques minutes des écoles, du collège Berthelot, du complexe Langevin, des commerces et du marché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne sereine.
Son accès rare par deux rues renforce son caractère fonctionnel.
Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à un séjour/salon de 32 m2, aux ambiances chaleureuses, ainsi qu'une cuisine indépendante (prévoir une modernisation) et un wc.
Un garage à vélo/moto, également aménagé en buanderie, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
L'étage distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse.
Trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, et une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
En complément, vous profiterez d'une grande cave aménagée et parfaitement saine, idéale pour le stockage ou un espace de loisirs.
À l'arrière, un jardin paisible, accessible depuis la seconde rue, offre un cadre privilégié avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en ville.
La maison bénéficie de prestations récentes : toiture rénovée, double vitrage.
Une opportunité exceptionnelle sur un secteur recherché.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19445 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Prix net vendeur : 555555 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 2007 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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