Vente Maison 5 pièces 70 m²

Maison de ville 5 pièces – 70 m² – Saint-Rémy-sur-Durolle

Maison de ville 5 pièces – 70m² – Saint-Rémy-sur-Durolle

Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, place de l'Église, services et transports à pied. Un cadre pratique et vivant, recherché autant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 70 m² habitables.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.

À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC peut également devenir un salon cosy selon vos besoins.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec WC indépendant.

Une cave enterrée de 27 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations :

- menuiseries récentes

- isolation des combles et du plancher bas

- électricité partiellement rénovée

- chauffage gaz (remplacement possible pour optimiser le confort)

Le stationnement est simple et immédiat grâce aux nombreuses places à proximité.

Un emplacement recherché

Saint-Rémy-sur-Durolle est une commune dynamique, très appréciée pour son plan d'eau, ses activités estivales, ses sentiers de balade et sa proximité avec Thiers.

Accès rapide à l'A89 et à la gare de Thiers.

Idéal pour :

Investissement locatif (forte demande saisonnière et annuelle)

Résidence secondaire proche du plan d'eau

Premier achat avec un budget maîtrisé

Petite famille, couple ou personne seule cherchant un bien pratique et bien situé

Une maison qui allie praticité, emplacement privilégié et cadre de vie agréable.

Cette annonce référence 311751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 60 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025

Score DPE : 434 kWhEP/m²/an

Score GES : 96 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH QUILES LOPEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant