Vente Maison 4 pièces 80 m²

Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140)

Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140)

Exclusivité CAPIFRANCE – R. MARTINAUD

Située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour/cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout :

• Une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant

• Un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies

Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable.

Les plus :

• Raccordement au tout-à-l'égout

• Taxe foncière maîtrisée (~900 €)

• Maison habitable immédiatement

• Potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif)

• Secteur calme, parfait pour se ressourcer

Un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement.

Premier contact par mail.

Visite exclusivement avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.928911

Nom du négociateur : MARTINAUD Richard

Prix net vendeur : 83000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant