Vente Maison 6 pièces 150 m²
BALARUC LE VIEUX (34540)
549 000
€ *
- Référence : 14212331_734
- Dernière mise à jour : 13/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison d'exception à Balaruc?le?Vieux avec piscine et terrasse proche étang de Thau
Cette maison vigneronne entièrement rénovée de 149,50 m² est située au coeur du village recherché de Balaruc?le?Vieux, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et des rives de l'étang de Thau, offrant un cadre de vie rare et agréable. Le rez?de?chaussée dévoile un garage de 48 m² rare sur le secteur, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un espace de loisirs ou bureau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation de vie pratique et confortable pour toute la famille ou pour recevoir des invités. A l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 83 m² baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie généreux, convivial et adapté aux modes de vie d'aujourd'hui. La terrasse intimiste de 50 m² et la piscine en béton au sel offrent un espace extérieur privatif à l'abri des regards, idéal pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos proches dans un environnement calme et serein. Le deuxième étage propose deux chambres confortables avec salle d'eau privative chacune ainsi qu'un WC indépendant, assurant intimité et confort pour toute la famille ou les invités. Cette propriété combine le charme de l'architecture vigneronne avec des prestations contemporaines de qualité, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rare sur le marché local. La maison est proposée au prix de 549?000? euros avec une taxe foncière de 1?144? euros, et bénéficie d'un garage important, d'une piscine, d'un espace extérieur privatif et d'un emplacement recherché. Ce type de bien se vend rapidement dans ce secteur recherché et suscite un intérêt soutenu, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité unique. Un bien rare, pensé pour une vie d'exception. Une propriété unique, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Pour plus de renseignement ANAIS Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Etat général : Excellent
Surface séjour : 83
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1870
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 734
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1144 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
BRIO IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous contacter