Saint-paul-lès-dax (40990)

VENTE d'une maison T3 (environ 65 m²) à Saint-Paul-lès-Dax avec jardin et stationnement pour 2 véhicules. - SPECIAL INVESTISSEUR : Rapport locatif brut de 4.36 % ! Louée 680.57€ C.C. À VENDRE : Maison T3 à Saint-Paul-lès-Dax, un bien idéal pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre une superficie habitable d'environ 65 m², parfaitement agencée pour accueillir une petite famille ou des locataires à la recherche de confort. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour garantir un espace de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 20 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, permet de préparer de bons repas tout en profitant d'un cadre fonctionnel. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le loyer actuel est de 635,57 €, avec des charges mensuelles de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La maison est située dans une résidence, offrant ainsi un cadre sécurisé et agréable. Pour les investisseurs, il est à noter que le bail en cours est un atout, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 812,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922 et 1 948 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr