Vente Maison 5 pièces 116 m²
Novel (74500) Exclusivité
235 000
€ *
- Référence : 1562557_13894
- Dernière mise à jour : 12/07/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
40 000€/an à 7 km de la Suisse !
À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).
La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l'étage, une chambre parentale avec Balcon.
Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.
En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.
Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476
Surface terrain : 230 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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JULIEN ZOULIAS
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