Maureillas las illas (66480)

Cette maison 3 faces, offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux et à sa belle luminosité. Le logement principal, situé au premier étage et accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une cuisine avec cellier attenant. Une large baie vitrée donne accès à une vaste terrasse dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre. Un conduit existant permet l'installation d'un barbecue en dur. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec la possibilité de créer facilement une chambre additionnelle selon les besoins. Le rez-de-chaussée accueille une partie dédiée à une activité professionnelle, idéale pour une profession libérale ou tout autre projet nécessitant un espace indépendant. Un appartement autonome complète ce niveau, parfait pour recevoir la famille ou générer un revenu locatif. A l'arrière de la maison, un agréable espace détente vous attend avec une piscine coque au sel de 6 × 3 × 1,20 m, entourée de banquettes en cayrou. Une pièce attenante peut faire office de salle de sport, ou d'espace polyvalent. Le stationnement est facilité par la possibilité de garer deux voitures dans la propriété, un parking couvert suffisamment haut pour recevoir un camping-car, ainsi que la possibilité de recréer l'ancien garage. La maison bénéficie de prestations appréciables : aspiration centralisée, climatisation, récupération d'eau de pluie, isolation extérieure sur trois murs, chauffage bois et électrique, et des extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. Un bien rare sur le marché, offrant une belle luminosité, un cadre de vie agréable, de vastes espaces modulables, un appartement indépendant, une zone professionnelle dédiée, une piscine avec son espace détente, ainsi que de nombreux équipements modernes et pratiques. Cette maison polyvalente répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet professionnel ou locatif. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien situé en zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD) Manuel Roger Agent commercial RSAC 944 236 538 L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo Manuel ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 236 538 - Perpignan.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 400
Année de construction : 2010
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 7249



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC