Vente Maison 6 pièces 119 m²
SAINT AVE (56890)
499 200
€ *
- Référence : 13993594_Rozenn
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Saint-Avé, 10 min de Vannes, au calme de la campagne
A seulement 10 minutes de Vannes, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette longère en pierre rénovée allie charme, confort et praticité pour une vie à l'année. Elle séduit par son authenticité, sa luminosité et ses espaces généreux, tout en offrant un cadre paisible proche de toutes les commodités. La maison bénéficie d'un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis après une journée de travail. La cuisine équipée et conviviale offre un espace agréable pour cuisiner et partager des repas. La véranda, baignée de lumière, permet de profiter du jardin même par temps couvert. Une chambre au rez-de-chaussée constitue un vrai atout pour accueillir des invités ou simplifier la vie quotidienne. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un espace de télétravail ou de loisirs. Chaque pièce bénéficie de luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, fidèle au charme de la pierre. Le terrain et les dépendances offrent un potentiel rare dans le secteur. Garages, greniers et grange permettent de stocker, bricoler, installer un atelier ou envisager un agrandissement selon vos besoins. Le jardin soigneusement entretenu est exposé favorablement et permet de profiter d'espaces extérieurs pour se détendre, jouer ou jardiner. L'emplacement est idéal : calme de la campagne, proximité des commerces, écoles et services, et accès rapide à Vannes. Vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : la sérénité d'un environnement verdoyant et la praticité d'une vie quotidienne facilitée. Cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent de l'authentique, un cadre confortable et adaptable à tous les rythmes de vie. Elle conjugue charme, fonctionnalité et proximité des bassins de vie, offrant un vrai confort pour vivre au quotidien. Contactez-nous pour venir découvrir ce bien et imaginer votre vie dans cette maison pleine de charme. 4,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2891
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 113
Précision localisation : Nord de Vannes
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1400 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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