Reignier-Ésery (74930)
Reignier-Ésery (74930)
400 000
€ *
- Référence : 2099-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 21/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sous compromis : Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer, sur les hauteurs de Reignier, dans un cadre champêtre, au calme absolu, à seulement 12 min (8,5km) de la douane de Vallard et 13min ( 9,3km) de la douane de Veyrier.
Ce joli chalet, d'une superficie de 110.89 m² utiles, + garage de 15.81m² + abris de jardin de 5,92m².
Le tout implanté sur un beau terrain clôturé et arboré de 1220m² en zone agricole (A) bénéficiant d'une exposition SUD-OUEST et d'une vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 2,53 m²
Cuisine équipée de 6,06m².
Un salon / séjour / salle à manger de 30.60m² bénéficiant d'une cheminée et d'une vue dégagée et d'un accès direct à la terrasse.
Un WC séparé 1.59m².
Au premier étage :
Chambre de 14,16m² utiles (dont 8.58m² habitables) bénéficiant d'un accès à son balcon privatif de 3,45m²
Chambre de 12,36m² utiles (dont 7.51m² habitable).
Un bureau / chambre d'amis de 9,33 m² utiles (dont 2.22m² habitables).
Dégagement de 1,16m²,
Salle de bains avec WC de 6,16m² utiles (dont 1.81m² habitables).
Au sous-sol :
Carnotzet de 20,55 m².
Buanderie / salle de douche de 6,39 m².
Garage de 15,81 m².
Un cadre de vie idéal :
Ce chalet vous séduira par son emplacement rural, calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2898.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2099
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Ce joli chalet, d'une superficie de 110.89 m² utiles, + garage de 15.81m² + abris de jardin de 5,92m².
Le tout implanté sur un beau terrain clôturé et arboré de 1220m² en zone agricole (A) bénéficiant d'une exposition SUD-OUEST et d'une vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 2,53 m²
Cuisine équipée de 6,06m².
Un salon / séjour / salle à manger de 30.60m² bénéficiant d'une cheminée et d'une vue dégagée et d'un accès direct à la terrasse.
Un WC séparé 1.59m².
Au premier étage :
Chambre de 14,16m² utiles (dont 8.58m² habitables) bénéficiant d'un accès à son balcon privatif de 3,45m²
Chambre de 12,36m² utiles (dont 7.51m² habitable).
Un bureau / chambre d'amis de 9,33 m² utiles (dont 2.22m² habitables).
Dégagement de 1,16m²,
Salle de bains avec WC de 6,16m² utiles (dont 1.81m² habitables).
Au sous-sol :
Carnotzet de 20,55 m².
Buanderie / salle de douche de 6,39 m².
Garage de 15,81 m².
Un cadre de vie idéal :
Ce chalet vous séduira par son emplacement rural, calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2898.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2099
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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