Romans-sur-isère (26100)
Romans-sur-Isère (26100)
258 500
€ *
- Référence : VM2190-WIN
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 100,83m² avec garage et piscine sur une parcelle de 418m², à Romans-sur-Isère.
Agencée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille un vaste et convivial espace de vie ouvert d'environ 67m² comprenant différents espaces : salon, salle à manger, cuisine ouverte, coin bureau et des WC indépendants.
A l'étage (surélévation de 2004), se trouve le coin nuit avec deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC intégrés.
Les pièces de vie de plain-pied permettent l'accès direct à une véranda avec jacuzzi, un jardin clôturé et arboré, accueillant une piscine creusée, une terrasse avec store électrique et un espace détente.
Un garage d'environ 28m² avec mezzanine complète ce bien.
Il permet alors de stocker et/ou stationner en complément des places disponibles sur cour (deux entrées possibles).
Une petite partie de ce garage a été aménagée offrant alors un espace indépendant.
Cette maison atypique de 1984 a profité de différents travaux récents notamment : ravalement de façade, réfection et étanchéité toiture, changement des fenêtres à l'étage, ré-aménagement complet du RDC, changement PVC armé piscine, changement chauffe-eau et 2 clim, pose VMC...
Elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à 10 minutes à pieds d'une zone commerciale avec toutes les commodités nécessaires.
Le centre-ville de Romans se trouve à 5 minutes de voiture et enfin Valence et Tain l'Hermitage à 20 minutes.
A savoir : tout à l'égout, chauffage par PAC air/air réversible, conduit disponible pour un poêle, adoucisseur, portail du garage motorisé, volets roulants électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2445
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Agencée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille un vaste et convivial espace de vie ouvert d'environ 67m² comprenant différents espaces : salon, salle à manger, cuisine ouverte, coin bureau et des WC indépendants.
A l'étage (surélévation de 2004), se trouve le coin nuit avec deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC intégrés.
Les pièces de vie de plain-pied permettent l'accès direct à une véranda avec jacuzzi, un jardin clôturé et arboré, accueillant une piscine creusée, une terrasse avec store électrique et un espace détente.
Un garage d'environ 28m² avec mezzanine complète ce bien.
Il permet alors de stocker et/ou stationner en complément des places disponibles sur cour (deux entrées possibles).
Une petite partie de ce garage a été aménagée offrant alors un espace indépendant.
Cette maison atypique de 1984 a profité de différents travaux récents notamment : ravalement de façade, réfection et étanchéité toiture, changement des fenêtres à l'étage, ré-aménagement complet du RDC, changement PVC armé piscine, changement chauffe-eau et 2 clim, pose VMC...
Elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à 10 minutes à pieds d'une zone commerciale avec toutes les commodités nécessaires.
Le centre-ville de Romans se trouve à 5 minutes de voiture et enfin Valence et Tain l'Hermitage à 20 minutes.
A savoir : tout à l'égout, chauffage par PAC air/air réversible, conduit disponible pour un poêle, adoucisseur, portail du garage motorisé, volets roulants électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2445
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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