La roche-chalais (24490)

À vendre : Maison T4 (102 m²) avec garage et T2 à La Roche-Chalais, sur un terrain de 1030 m². - À VENDRE : Maison T4 située à La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison, s'étend sur une surface habitable de 102 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. Le bien se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 16,28 m² et 16,39 m², parfaites pour accueillir des lits doubles et du mobilier. Le salon, d'une superficie de 11,17 m², et le séjour, de 19,84 m², offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux, propices à la détente et aux moments en famille. La cuisine, séparée et aménagée, s'étend sur 12,23 m², permettant de préparer de bons repas en toute sérénité. La maison dispose également d'une salle de bains de 6,36 m² et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour les occupants. Un bureau de 7,33 m² est également présent, offrant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1030 m² permet de profiter d'un jardin, idéal pour les activités en plein air. De plus, un garage de 50 m² et une chaufferie de 5,45 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Un appt T2 complète cette vente avec des revenus locatifs de 250€/mois, idéal pour compléter le montage financier de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr