Labruguière (81290)
Labruguière (81290)
250 000
€ *
- Référence : 86465790
- Dernière mise à jour : 18/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez une propriété de plain-pied à LABRUGUIÈRE avec beaucoup de potentiel ? Ce bien est fait pour vous.
Cette belle fermette est située sur une parcelle de 5 289 m², offrant une vue magnifique sur la campagne et la Montagne Noire.
Le bien se compose actuellement de 3 belles chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'un beau salon de 35 m² très lumineux, avec deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte.
Vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur une grande buanderie qui peut être aménagée en une autre pièce, vu sa superficie.
La maison dispose de deux salles d'eau.
Un bel espace de 80 m² à l'étage ne demande qu'à être aménagé, avec des poutres apparentes, un plus pour cette belle demeure.
Un garage spacieux de 58 m² saura faire la différence avec sa grande verrière donnant sur le parc.
Un escalier mène à une cave de 80 m² à hauteur d'homme.
Cette fermette dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et d'une pompe à chaleur AIR/EAU, ce qui permet de réaliser de belles économies de chauffage.
Vous souhaitez un bien avec de grands volumes, proche de la ville tout en bénéficiant de la campagne avec un beau parc ? Ce bien est pour vous.
À VOIR TRÈS RAPIDEMENT !!!!!
i Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les photos avec l'inscription IA sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON
Cette belle fermette est située sur une parcelle de 5 289 m², offrant une vue magnifique sur la campagne et la Montagne Noire.
Le bien se compose actuellement de 3 belles chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'un beau salon de 35 m² très lumineux, avec deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte.
Vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur une grande buanderie qui peut être aménagée en une autre pièce, vu sa superficie.
La maison dispose de deux salles d'eau.
Un bel espace de 80 m² à l'étage ne demande qu'à être aménagé, avec des poutres apparentes, un plus pour cette belle demeure.
Un garage spacieux de 58 m² saura faire la différence avec sa grande verrière donnant sur le parc.
Un escalier mène à une cave de 80 m² à hauteur d'homme.
Cette fermette dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et d'une pompe à chaleur AIR/EAU, ce qui permet de réaliser de belles économies de chauffage.
Vous souhaitez un bien avec de grands volumes, proche de la ville tout en bénéficiant de la campagne avec un beau parc ? Ce bien est pour vous.
À VOIR TRÈS RAPIDEMENT !!!!!
i Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les photos avec l'inscription IA sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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