Ruynes en margeride (15320)

Votre agence LAFORÊT SAINT-FLOUR vous propose à la vente cette magnifique demeure et sa maison de gardien mitoyenne en pierre. Parfaitement située en plein coeur de RUYNES-EN-MARGERIDE ville disposant de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de SAINT-FLOUR. Elles disposent toutes deux d'une parcelle de terrain privative à chacune des deux maisons pour une surface totale de plus de 1300m². Elle se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée (entièrement rénové) une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante toute équipée, dégagement avec placard, bureau, WC et garage double. - au premier étage une première chambre avec salle de bains privative, chambre en enfilade avec point d'eau et deux autres suites avec salles de bains privatives et WC, il y'a également une buanderie présente à cette étage. - au dernier étage combles aménageables isolés d'environ 100m². Le tout pour une surface habitable d'environ 230m² Pour la seconde maison d'une surface d'environ 130m² (dans laquelle aucun travaux n'a été effectué) cette dernière est disposé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée une pièce à réhabiliter. - à l'étage 3 chambres et une pièce "sanitaires". - au dessus combles pouvant être aménagés. Une rénovation globale est à prévoir pour celle-ci, (installation d'un système de chauffage, changement des fenêtres, isolation etc) Concernant la maison principale des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir à l'étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (2021) et le chauffage fioul avec poêle à bois en complément. Le bien est relié au tout à l'égout. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agence ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1349
Année de construction : 1947
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 404



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC