Éleu-dit-leauwette (62300)
Éleu-dit-Leauwette (62300)
194 000
€ *
- Référence : 4167AG
- Dernière mise à jour : 25/11/2025
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'OFFICE IMMOBILIER de LENS vous propose à l'achat ce pavillon entièrement rénové récemment sur la commune d'ELEU-DIT-LEAUWETTE.
Cette maison construite en 1965 a été repensée et décorée avec extrêmement de gout pour vous apporter un confort maximal.
Son hall d'entrée vous donnera l'accès au salon de belle taille ou alors à sa 1ère chambre en rez de chaussée, puis vous pénètrerez dans une cuisine séparée neuve avec tout l'électroménager (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle).
Sur la gauche, vous découvrirez un immense espace de vie : séjour, salle à manger, bureau et jardin d'hiver.
Le rez de chaussée possèdera une laverie repensée et un 1er wc pour plus de confort.
Un accès au sous sol complet se trouvera dans la suite du hall et permettra de garer 1 véhicule, de faire un atelier ou une cave à vin et enfin de stocker les granulés pour la chaudière dernière génération, ultra économique qui fonctionne aux pellets (1060 € de pelles pour passer l'hiver de novembre à avril).
L'étage se composera de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un 2ème wc et de nombreux rangements.
La maison possède un 2ème garage avec porte électrique et un joli petit terrain sans vis à vis.
La toiture est neuve et sous garantie décennale pour 18 000 €, les fenêtres et volets également pour 17 000 €, la chaudière et le ballon thermo dynamique aussi pour 23 000 €.
La maison est équipée de la fibre, la déco est irréprochable et aucun travaux ne seront à effectuer.
Venez poser vos meubles à ELEU-DIT-LEAUWETTE.
DPE D - 225/ GES B - 6 pour une consommation estimée entre 1970 € et 2730 € (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 20/06/2025
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,86 % TTC soit 9 000,00 €
Prix net vendeur : 185 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 9 000,00 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4,86 %
Prix Net Vendeur : 185 000,00 €
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours :
Cette maison construite en 1965 a été repensée et décorée avec extrêmement de gout pour vous apporter un confort maximal.
Son hall d'entrée vous donnera l'accès au salon de belle taille ou alors à sa 1ère chambre en rez de chaussée, puis vous pénètrerez dans une cuisine séparée neuve avec tout l'électroménager (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle).
Sur la gauche, vous découvrirez un immense espace de vie : séjour, salle à manger, bureau et jardin d'hiver.
Le rez de chaussée possèdera une laverie repensée et un 1er wc pour plus de confort.
Un accès au sous sol complet se trouvera dans la suite du hall et permettra de garer 1 véhicule, de faire un atelier ou une cave à vin et enfin de stocker les granulés pour la chaudière dernière génération, ultra économique qui fonctionne aux pellets (1060 € de pelles pour passer l'hiver de novembre à avril).
L'étage se composera de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un 2ème wc et de nombreux rangements.
La maison possède un 2ème garage avec porte électrique et un joli petit terrain sans vis à vis.
La toiture est neuve et sous garantie décennale pour 18 000 €, les fenêtres et volets également pour 17 000 €, la chaudière et le ballon thermo dynamique aussi pour 23 000 €.
La maison est équipée de la fibre, la déco est irréprochable et aucun travaux ne seront à effectuer.
Venez poser vos meubles à ELEU-DIT-LEAUWETTE.
DPE D - 225/ GES B - 6 pour une consommation estimée entre 1970 € et 2730 € (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 20/06/2025
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,86 % TTC soit 9 000,00 €
Prix net vendeur : 185 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 9 000,00 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4,86 %
Prix Net Vendeur : 185 000,00 €
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours :
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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