Vente Maison 6 pièces

Maison de caractère + annexe à fort potentiel à Echiré

Au coeur d'Échiré, à quelques pas seulement des commodités mais dans une rue étonnamment calme et préservée, se découvre une superbe maison en pierres apparentes de 140 m². Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre un confort moderne parfaitement assumé. Dès l'entrée, le séjour chaleureux et son poêle à bois instaurent une ambiance accueillante. A ses côtés, une cuisine aménagée et équipée, discrète mais fonctionnelle, accompagne harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée qui comprennent également une chambre, un bureau et une élégante salle d'eau avec douche italienne. A l'étage, une galerie offrant une vue plongeante sur le salon, mène à deux grandes chambres baignées de lumière. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un vitrail artisanal apportent à l'ensemble une signature singulière, empreinte de caractère. A l'extérieur, une vaste terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Mais l'atout qui distingue cette propriété est son annexe indépendante de 40 m², déjà équipée en eau et en électricité, accompagnée de son préau. Un espace à très fort potentiel, idéal pour : - créer une seconde habitation destinée à la location courte durée, générant facilement un revenu complémentaire, - offrir un logement indépendant à un adolescent ou un membre de la famille, - ou aménager un espace professionnel pour une activité libérale, artisanale ou créative. Une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, polyvalence des usages et rentabilité potentielle. A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur RDV téléphonique. Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 756
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 321

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.92 %
Prix net vendeur : 305000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1766 euros