Vente Maison 8 pièces 192 m²

Havre de paix

À Vendre – Demeure de Charme Non Mitoyenne avec Bar Intégré et Grange Attenante

Coup de cœur assuré pour cette maison au charme d'antan, construite avec des matériaux nobles qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques.

Intérieur :

Entrée accueillante

Séjour avec salon et bar intégré

Cuisine lumineuse et fonctionnelle

3 chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif

Salle d'eau

WC indépendant

Buanderie

Chauffage au bois (insert) et chaudière bois et fuel

Ballon d'eau chaude

Atelier

Garage double

Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies

Volets roulants avec sangle sur toutes les fenêtres

Extérieurs et dépendances :

Terrain de 7 000 m², entièrement non mitoyen

Espace pour animaux (porcs, poules, etc.)

Possibilité d'accueillir un poney ou un cheval

Petit étang

Grange attenante avec potentiel gîte, Airbnb ou chambres d'hôtes

Abri à foin

Très grande serre, idéale pour le jardinage ou la culture

Vue sur la petite rivière

Environnement boisé

Toit en ardoise

Atouts majeurs :

Taxe foncière seulement 700 €

Emplacement idéal pour nature, calme et projets touristiques

Coup de cœur garanti

Une demeure rare, alliant authenticité, confort, potentiel d'aménagement et vie à la campagne, prête à accueillir vos projets et vos rêves.

A VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 307006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026.

Prix du bien : 159 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 152 000,00 €

Honoraires TTC : 4,61 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Score DPE : 510 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 8780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE CHRETIEN

Prix net vendeur : 152000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant