Istres (13800)
Istres (13800)
395 000
€ *
- Référence : 340931297970
- Dernière mise à jour : 17/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À VENDRE – Maison 114 m² sur un terrain de 486 m² dans le quartier prisé de TRIGANCE à ISTRES
Calme absolu – En bout d'impasse – Lotissement des années 2000
Découvrez cette maison lumineuse, non mitoyenne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istres. Nichée en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Le vaste espace de vie de 38 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse plein sud, donnant accès à une splendide piscine coque de 4,5 x 8 m munie d'une alarme.
La maison dispose de trois belles chambres de 11,80 m², 11,60 m² avec en plus un dressing attenant de 4 m2, et la 3eme de plus de 15m2 dont une suite potentielle grâce à une pièce annexe de 6 m² offrant de multiples possibilités : salle d'eau, bureau, dressing…
La salle de bain en travertin, véritable espace bien-être, combine baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants PVC + volets aluminium, isolation récente, DPE B – GES A. La maison est ainsi extrêmement économe et parfaitement entretenue. Toute l'électricité à été refaite, l'isolation du toit également, et bien sur la fibre est présente.
Les extérieurs proposent une terrasseensoleillée, un éclairage automatique, des gouttières aluminium, ainsi qu'une dépendance de plus de 16 m². La filtration de la piscine a été refaite récemment, un appareil régulateur de PH est installé et fonctionnel pour plus de facilité d'entretien. Enfin le forage est présent.
Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Une maison lumineuse, moderne et économique, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Istres : une opportunité rare.
Prix : 415 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel - Réf.932350
Nom du négociateur : ROS Céline
Précision localisation : TRIGANCE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Calme absolu – En bout d'impasse – Lotissement des années 2000
Découvrez cette maison lumineuse, non mitoyenne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istres. Nichée en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Le vaste espace de vie de 38 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse plein sud, donnant accès à une splendide piscine coque de 4,5 x 8 m munie d'une alarme.
La maison dispose de trois belles chambres de 11,80 m², 11,60 m² avec en plus un dressing attenant de 4 m2, et la 3eme de plus de 15m2 dont une suite potentielle grâce à une pièce annexe de 6 m² offrant de multiples possibilités : salle d'eau, bureau, dressing…
La salle de bain en travertin, véritable espace bien-être, combine baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants PVC + volets aluminium, isolation récente, DPE B – GES A. La maison est ainsi extrêmement économe et parfaitement entretenue. Toute l'électricité à été refaite, l'isolation du toit également, et bien sur la fibre est présente.
Les extérieurs proposent une terrasseensoleillée, un éclairage automatique, des gouttières aluminium, ainsi qu'une dépendance de plus de 16 m². La filtration de la piscine a été refaite récemment, un appareil régulateur de PH est installé et fonctionnel pour plus de facilité d'entretien. Enfin le forage est présent.
Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Une maison lumineuse, moderne et économique, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Istres : une opportunité rare.
Prix : 415 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel - Réf.932350
Nom du négociateur : ROS Céline
Précision localisation : TRIGANCE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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