Saint jouan des guerets (35430)

Votre agence Nestenn de Saint-Malo Paramé vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierres, idéalement située sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérêts. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la Rance. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 50 m² et d'un beau jardin arboré clos de murs en pierre, gage d'intimité et de charme. Atout rare : depuis la maison, rejoignez aisément les bords de Rance pour de magnifiques balades à pied ou à vélo, au coeur d'un environnement naturel préservé. Venez découvrir ce bien plein de caractère, alliant authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Saint-Malo ! Le DPE de la maison passera en D en janvier 2026. https://immobilier-saint-malo.nestenn.com/maison-en-pierres-saint-jouan-des-guerets-vue-rance-ref-39373484 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 58.58
Surface terrain : 686
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 7561

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Prix net vendeur : 572000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1553 euros