Saint christophe sur l... (37370)

L'agence Nestenn propose une charmante maison au coeur du village de Saint-Christophe-Sur-Le-Nais (37370), proche des écoles (maternelle primaire), à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Saint-Paterne-Racan (37370), une dizaine de minutes de Neuillé-Pont-Pierre (37360) et 30 minutes de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Située au coeur d'un charmant bourg, cette charmante maison en pierre de taille fraîchement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m², idéale pour partager vos moments en famille, une grande cuisine indépendante, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées. Vous bénéficiez également d'un grand grenier aménageable au deuxième niveau : un espace parfait pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, cave et atelier. Détails techniques : vous profiterez d'un système de chauffage central performant grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Menuiseries en PVC double vitrage. Tout à l'égout. Classification énergétique en D. Malgré l'absence de terrain et de garage, vous pourrez vous garer facilement sur une place de parking accessible à proximité du bien. Une jolie maison de village à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : réf.2967 (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.28
Surface terrain : 130
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3111

Précision localisation : SAINT CHRISTOPHE SUR LE NAIS

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.04 %
Prix net vendeur : 112000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 747 euros