Salles-courbatiès (12260)
Salles-Courbatiès (12260)
330 000
€ *
- Référence : 85633220
- Dernière mise à jour : 28/11/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette magnifique propriété située à Salles Courbaties, dans l'Aveyron, à quelques minutes de Villeneuve d'Aveyron.
Nichée sur un terrain de 2931 m², cette maison rénovée avec soin depuis 2018 et son gîte indépendant offrent une rare opportunité pour une résidence principale, un projet d'investissement ou une combinaison des deux.
La Maison :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-salle à manger lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine équipée moderne est idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un cadre agréable.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses et un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint.
La grande salle de bain avec WC complète cet étage, offrant un confort optimal.
Un espace cave de 80 m2 permet de stocker vos vins, provisions ou autres trésors, ajoutant encore à la fonctionnalité de la maison.
Le Gîte :
Idéal pour une activité de location, ce gîte indépendant, rénové en 2013, se compose d'un grand salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous profiterez de deux suites parentales avec salle de bain privée de 25 m2, garantissant à vos hôtes une expérience de confort et d'intimité.
Détente assurée grâce à un jacuzzi et deux terrasses privatives avec vue sur la nature environnante.
Le Terrain :
L'ensemble est situé sur un terrain de 2931 m², traversé par un charmant ruisseau, créant une ambiance paisible et sereine.
Ce ruisseau forme une petite île accessible par un ponton, un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter de moments en famille.
À découvrir absolument :
* Propriété rénovée avec goût et offrant un confort moderne
* Gîte en activité depuis 5 ans avec revenus locatifs
* Grand terrain de 2931 m² avec ruisseau et île privée
* Terrasse privative et jacuzzi pour profiter de moments de détente
* Proximité de Villeneuve d'Aveyron, un cadre paisible mais proche des commodités
Que vous soyez à la recherche d'un endroit calme pour vivre ou d'un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare dans l'Aveyron !
Numéro de mandat : 2563
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Nichée sur un terrain de 2931 m², cette maison rénovée avec soin depuis 2018 et son gîte indépendant offrent une rare opportunité pour une résidence principale, un projet d'investissement ou une combinaison des deux.
La Maison :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-salle à manger lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine équipée moderne est idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un cadre agréable.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses et un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint.
La grande salle de bain avec WC complète cet étage, offrant un confort optimal.
Un espace cave de 80 m2 permet de stocker vos vins, provisions ou autres trésors, ajoutant encore à la fonctionnalité de la maison.
Le Gîte :
Idéal pour une activité de location, ce gîte indépendant, rénové en 2013, se compose d'un grand salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous profiterez de deux suites parentales avec salle de bain privée de 25 m2, garantissant à vos hôtes une expérience de confort et d'intimité.
Détente assurée grâce à un jacuzzi et deux terrasses privatives avec vue sur la nature environnante.
Le Terrain :
L'ensemble est situé sur un terrain de 2931 m², traversé par un charmant ruisseau, créant une ambiance paisible et sereine.
Ce ruisseau forme une petite île accessible par un ponton, un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter de moments en famille.
À découvrir absolument :
* Propriété rénovée avec goût et offrant un confort moderne
* Gîte en activité depuis 5 ans avec revenus locatifs
* Grand terrain de 2931 m² avec ruisseau et île privée
* Terrasse privative et jacuzzi pour profiter de moments de détente
* Proximité de Villeneuve d'Aveyron, un cadre paisible mais proche des commodités
Que vous soyez à la recherche d'un endroit calme pour vivre ou d'un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare dans l'Aveyron !
Numéro de mandat : 2563
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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