Pons (17800)

Maison familiale de plain-pied avec garage et terrain à Pons (17800) Située dans un quartier calme de Pons, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie pratique et convivial. Construite en 1964 en pierre et parpaing, elle repose sur un terrain généreux de 1150 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur ou envisager des aménagements complémentaires. Un agencement fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, déjà aménagée, permet de préparer vos repas dans un espace dédié. Trois chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Des espaces annexes pratiques La maison dispose d'un sous-sol, d'un garage de 36 m² en rez-de-chaussée et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels. Le double accès par deux rues facilite la circulation et l'organisation quotidienne. Confort et équipements modernes Chauffage au gaz par radiateurs Eau chaude via ballon électrique Menuiseries PVC double vitrage Assainissement tout à l'égout Portail électrique pour plus de sécurité Connexion fibre optique pour un usage numérique optimal Un atout énergétique Les panneaux photovoltaïques de 3 kWc installés permettent l'autoconsommation et la revente du surplus, réduisant vos factures et valorisant votre investissement. Un environnement privilégié A proximité immédiate des écoles (École Sainte-Marie, Lycée Emile Combes) et de la gare de Pons, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de quartier agréable et des déplacements facilités. Cette maison combine fonctionnalité, potentiel et équipements modernes. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie pratique, avec de beaux volumes et des possibilités d'évolution. Contactez l'agence Laforêt Gémozac pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 28
Surface terrain : 1150
Année de construction : 1964
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4415



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC