Talence (33400)
Talence (33400)
325 500
€ *
- Référence : 2734-6281
- Dernière mise à jour : 29/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
Découvrez cette maison non mitoyenne située dans une rue calme à sens unique,
à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports.
D'une surface de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec couloir, deux chambres,
un séjour/salon, une cuisine séparée, une salle de bains et WC.
L'ensemble est à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet personnalisé.
La maison dispose de passage sur les côtés permettant de faire passer vélos et motos.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m2,
idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs.
Une dépendance d'environ 16 m2 située en fond de parcelle complète ce bien :
parfaite pour créer un studio, un espace de télétravail, un atelier ou du stockage supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement (sous réserve d'autorisations).
Le Collège se trouve à 2,3 km et l'école primaire à 1,6 km et à moins de 2km de l'arrêt du tramway B Arrêt PEIXOTTO.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 939 euros
à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports.
D'une surface de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec couloir, deux chambres,
un séjour/salon, une cuisine séparée, une salle de bains et WC.
L'ensemble est à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet personnalisé.
La maison dispose de passage sur les côtés permettant de faire passer vélos et motos.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m2,
idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs.
Une dépendance d'environ 16 m2 située en fond de parcelle complète ce bien :
parfaite pour créer un studio, un espace de télétravail, un atelier ou du stockage supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement (sous réserve d'autorisations).
Le Collège se trouve à 2,3 km et l'école primaire à 1,6 km et à moins de 2km de l'arrêt du tramway B Arrêt PEIXOTTO.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 939 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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