Menthonnex-en-bornes (74350)

FERME 4 PIECES DE 210 m² - Située à mi-chemin entre Annecy et Genève, au cœur d'un petit village calme ; venez découvrir ce magnifique corps de ferme d'une surface totale de 500 m². Le bâtiment est édifié sur un terrain clos de 858 m² et se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine à aménager, une salle de séjour, une salle de bains/WC à finir d'aménager, un atelier-cellier, 2 garages et une remise. - à l'étage : un salon et 3 chambres. Une partie du bâtiment a été rénové mais des combles et une partie de la grange restent encore à être aménager. Vous serez séduit par son charme, ses pierres et poutres apparentes ainsi que son fort potentiel. Ne tardez pas à venir la visiter !. Le prix du bien net vendeur est de 475 000,00 euros plus 4,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 498 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr