Vente Maison 5 pièces

MAISON 2015 DPE CLASSE A - 500 m PLAGE -3/4 CHAMBRES

EXCLUSIVITÉ LADRESSE - MAISON - NOTRE DAME DE MONTS NOTRE-DAME-DE-MONTS - EMPLACEMENT RARE "TOUT A PIED" Découvrez cette maison de 2015 alliant performance énergétique exceptionnelle (Classe A) et cadre de vie privilégié. Située au calme absolu d'une impasse, vous êtes à seulement 500m de la plage et 500m des commerces. Les points forts du bien : - Performance énergétique (DPE A) : Maison très basse consommation, un atout majeur pour votre budget et un gage de confort été comme hiver. - Espace de vie lumineux : Salon-séjour spacieux avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse bois face à la forêt domaniale, sans aucun vis-à-vis direct. - Modularité unique : * 3 chambres confortables. + 1 pièce supplémentaire actuellement utilisée en 4ème chambre, mais disposant de toutes les attentes pour être transformée en 2ème salle d'eau (création d'une suite parentale possible). - Extérieur apaisant : Terrain de 312 m² avec vue sur la pinède, idéal pour la détente. Accès riverain discret en bordure de parcelle préservant totalement l'intimité des résidents. Pourquoi choisir cette maison ? Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité (proximité mer + 4 chambres potentielles), ce bien de 2015 ne nécessite aucun gros oeuvre et offre des prestations rares sur le marché actuel de Notre-Dame-de-Monts. Réf : 10792. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail . (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 312
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 10792

Précision localisation : stade

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 985 euros