Nancy (54000)

Nancy Quartier Charlemagne, RARE - Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville en très bon état : 2 chambres, un bureau et une terrasse intimiste. ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré ! Prêt pour une installation immédiate dans l'un des meilleurs quartiers de Nancy ? Dans le très recherché quartier Charlemagne, adresse prisée pour son calme et ses commodités, découvrez une maison de ville raffinée, où chaque détail a été pensé avec soin. Un bien rare, offrant tout le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux, sublimé par une cheminée avec un insert et prolongé par une cuisine lumineuse entièrement équipée. Une superbe salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de deux doubles vasques, associe esthétique et fonctionnalité, ainsi qu'un premier WC indépendant. Le bel escalier en chêne massif, vous mènera à l'étage composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée plein Sud et un bureau lumineux avec sa double exposition , idéal pour le télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste : une terrasse ensoleillée exposée plein Sud et protégée des regards, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Au dernier étage, vous apprécierez le calme de l'espace nuit avec ses deux belles chambres et son second WC séparé avec lave-mains apportant un confort supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz de cette maison est assuré par une chaudière au gaz équipée d'un programmateur avec réduit et de radiateurs avec robinets thermostatiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage à isolation renforcée avec une lame d'argon de 20 mm et sont équipées de volets roulants extérieurs en PVC télécommandés ( SOMFY). Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de garage, un stationnement en parking couvert peut être loué à proximité. Que demander de plus ? Le Diagnostic de Performance Energétique est classé en D et en C ! et les diagnostics sont excellents : Pas d'amiante, et l'installation gaz et électrique ne comporte aucune anomalie. Une adresse confidentielle, une atmosphère soignée : Une maison rare sur le marché alliant charme, fonctionnalité et localisation premium : une maison coup de coeur ! Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre agence LAFORET POINCARE

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 22
Surface terrain : 55
Surface terrasse : 15
Année de construction : 0
Numéro de mandat : 1502



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC