Pabu (22200)
Maison - 4 pièce(s) - 77 m²
174 075
€ *
- Référence : 2114
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Une maison inspirante pour les amoureux d?authenticité et de créativité Située à Pabu, commune recherchée aux portes de Guingamp, cette maison atypique séduira les amateurs de lieux pleins d?âme.
Un esprit d?artiste traverse les volumes : vérandas baignées de lumière, espaces modulables, jardin intimiste, Un cadre idéal pour créer, imaginer, ou simplement profiter d?un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Description du bien Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse parfaite pour un atelier, un espace lecture ou un jardin d?hiver Chaufferie Garage Chambre Débarras / espace de rangement Étage : Entrée sas type véranda exposée plein jour Cuisine Salle à manger Salle de douches WC Deux chambres Tout à l 'égout, tableau électrique récent, huisserie pvc double vitrage, chaudière gaz de ville récente Extérieurs : Appentis dans le jardin : idéal pour stockage, travaux créatifs, atelier ou espace bricolage Jardin autour de la maison, clos et verdoyant Localisation idéale ? À proximité immédiate de Guingamp Atouts géographiques et pratiques : Accès direct centre-ville de Guingamp Commerces à quelques minutes : boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants Gare TGV de Guingamp à moins de 10 minutes (Paris ? Brest ? Rennes) Hôpital de Guingamp et services médicaux accessibles très rapidement Accès rapide à la RN12 (Rennes ? Brest) Environnement calme, résidentiel et recherché Ces éléments renforcent considérablement l?attrait du bien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Un lieu plus qu?une adresse Pour ceux qui recherchent un cadre différent, hors des standards, cette maison offre un potentiel rare.
Les vérandas, les volumes et le jardin créent une atmosphère inspirante, propice à un mode de vie créatif, apaisé et connecté à la nature ? tout en restant proche du dynamisme de Guingamp.
Raison sociale : delf'immo Forme sociale : SARL Capital : 3 000 ? Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR SIRET : 78983444700011 Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO Numéro de la carte pro : CPI 2227 546 Date de la carte pro : 24/04/2024 Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré
- 21 rue de BALZAC
- 75406-PARIS Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : MEDIMMOCONSO Adresse : Allée du Parc de Mesemena
- Bât A
- CS 25222
- LA BAULE CEDEX Code postal : 44505 Ville : LA BAULE CEDEX Url : https://medimmoconso.
fr Matthieu KNOBLOCH ? Agent commercial (EI) Immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON
Un esprit d?artiste traverse les volumes : vérandas baignées de lumière, espaces modulables, jardin intimiste, Un cadre idéal pour créer, imaginer, ou simplement profiter d?un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Description du bien Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse parfaite pour un atelier, un espace lecture ou un jardin d?hiver Chaufferie Garage Chambre Débarras / espace de rangement Étage : Entrée sas type véranda exposée plein jour Cuisine Salle à manger Salle de douches WC Deux chambres Tout à l 'égout, tableau électrique récent, huisserie pvc double vitrage, chaudière gaz de ville récente Extérieurs : Appentis dans le jardin : idéal pour stockage, travaux créatifs, atelier ou espace bricolage Jardin autour de la maison, clos et verdoyant Localisation idéale ? À proximité immédiate de Guingamp Atouts géographiques et pratiques : Accès direct centre-ville de Guingamp Commerces à quelques minutes : boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants Gare TGV de Guingamp à moins de 10 minutes (Paris ? Brest ? Rennes) Hôpital de Guingamp et services médicaux accessibles très rapidement Accès rapide à la RN12 (Rennes ? Brest) Environnement calme, résidentiel et recherché Ces éléments renforcent considérablement l?attrait du bien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Un lieu plus qu?une adresse Pour ceux qui recherchent un cadre différent, hors des standards, cette maison offre un potentiel rare.
Les vérandas, les volumes et le jardin créent une atmosphère inspirante, propice à un mode de vie créatif, apaisé et connecté à la nature ? tout en restant proche du dynamisme de Guingamp.
Raison sociale : delf'immo Forme sociale : SARL Capital : 3 000 ? Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR SIRET : 78983444700011 Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO Numéro de la carte pro : CPI 2227 546 Date de la carte pro : 24/04/2024 Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré
- 21 rue de BALZAC
- 75406-PARIS Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : MEDIMMOCONSO Adresse : Allée du Parc de Mesemena
- Bât A
- CS 25222
- LA BAULE CEDEX Code postal : 44505 Ville : LA BAULE CEDEX Url : https://medimmoconso.
fr Matthieu KNOBLOCH ? Agent commercial (EI) Immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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