Excenevex (74140)
Excenevex (74140)
499 000
€ *
- Référence : 86481309
- Dernière mise à jour : 22/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À deux pas de la plage d'Excenevex, dans un environnement résidentiel, ensoleillé et sans vis-à-vis, découvrez cette maison indépendante au fort potentiel.
Implantée sur un terrain arboré de 840 m², elle offre de beaux volumes et un **permis de construire accepté** permettant de **doubler la surface habitable**.
**Agencement**
* Entrée avec rangements, accès double garage et cave
* À l'étage : vaste pièce de vie traversante de +70 m² avec cuisine ouverte équipée
* Salle de bains complète (double vasque, baignoire, WC, buanderie)
* Deux chambres, possibilité de créer deux espaces indépendants
**Confort & équipements**
* Poêle à granulés + radiateurs électriques
* Alarme avec caméras
* Panneaux photovoltaïques (2 500 à 3 000 euros/an)
* Ballon d'eau chaude neuf (300 L)
* Double vitrage bois et baies aluminium
**Extérieurs**
* Piscine semi-enterrée
* Terrain de pétanque
* Grande terrasse plein sud, à l'abri des regards
À prévoir : rafraîchissement du bardage et des portes de garage.
**Les +**
* Emplacement exceptionnel à quelques mètres du lac
* Calme absolu
* Fort potentiel de valorisation
* Revenus photovoltaïques attractifs
evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite (sur place ou virtuelle).
Numéro de mandat : 1020
Plus d'information :
- Alarme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Implantée sur un terrain arboré de 840 m², elle offre de beaux volumes et un **permis de construire accepté** permettant de **doubler la surface habitable**.
**Agencement**
* Entrée avec rangements, accès double garage et cave
* À l'étage : vaste pièce de vie traversante de +70 m² avec cuisine ouverte équipée
* Salle de bains complète (double vasque, baignoire, WC, buanderie)
* Deux chambres, possibilité de créer deux espaces indépendants
**Confort & équipements**
* Poêle à granulés + radiateurs électriques
* Alarme avec caméras
* Panneaux photovoltaïques (2 500 à 3 000 euros/an)
* Ballon d'eau chaude neuf (300 L)
* Double vitrage bois et baies aluminium
**Extérieurs**
* Piscine semi-enterrée
* Terrain de pétanque
* Grande terrasse plein sud, à l'abri des regards
À prévoir : rafraîchissement du bardage et des portes de garage.
**Les +**
* Emplacement exceptionnel à quelques mètres du lac
* Calme absolu
* Fort potentiel de valorisation
* Revenus photovoltaïques attractifs
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Numéro de mandat : 1020
Plus d'information :
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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