Castillon-la-bataille (33350)
Castillon-la-Bataille (33350)
209 000
€ *
- Référence : 86486183
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Arthurimmo.com – Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel
Arthurimmo.com vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d'aménagement.
Située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m².
Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
Salle à manger
1 chambre
Salle d'eau + WC
À l'étage :
3 chambres de 11 m² à 14 m²
1 bureau mansardé (parfait télétravail)
1 grande bibliothèque avec beaux volumes
Dépendances – Idéal investissement ou atelier :
Studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau + WC
Garage de 30 m² avec étage aménageable
Chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation
Superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond
Potentiel & revenus locatifs
Environnement & projets en cours
La commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité :
Castillon 2032 – Renouvellement urbain
Concession inCité – Réhabilitation du centre-ville
Ville d'équilibre (Département 33) – Soutien à l'habitat et aux commerces
À noter :
Travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : NON
Arthurimmo.com vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d'aménagement.
Située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m².
Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
Salle à manger
1 chambre
Salle d'eau + WC
À l'étage :
3 chambres de 11 m² à 14 m²
1 bureau mansardé (parfait télétravail)
1 grande bibliothèque avec beaux volumes
Dépendances – Idéal investissement ou atelier :
Studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau + WC
Garage de 30 m² avec étage aménageable
Chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation
Superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond
Potentiel & revenus locatifs
Environnement & projets en cours
La commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité :
Castillon 2032 – Renouvellement urbain
Concession inCité – Réhabilitation du centre-ville
Ville d'équilibre (Département 33) – Soutien à l'habitat et aux commerces
À noter :
Travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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