Clerieux (26260)
CLERIEUX (26260)
353 000
€ *
- Référence : 59075619_NB6330
- Dernière mise à jour : 19/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/08/2025
Très belle maison datant de 1840, alliant charme et authenticité ! Située à seulement 5 minutes de Clérieux, au calme et à proximité immédiate du centre village, cette maison de 137 m² habitables offre : - au rez-de-chaussée : - Un couloir qui dessert salon et séjour dotés de cheminées anciennes associées à des poutres apparentes ou du parquet, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante, Possibilité de décloisonner afin de créer un espace de convivialité d'environ 45 m². - Une cuisine de 10 m² donnant sur une pièce lumineuse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les moments de détente ou encore pouvant servir d'entrée, - 2 salles d'eau dont une datant de 2018 avec WC et accès PMR - WC séparés. - A l'étage : 4 chambres de 10 m² à 16 m² offrant un beau plancher authentique bois. Les deux cheminées anciennes donnent du caractère et du style à cet espace intime de la maison. Possibilité d'augmenter la surface habitable à l'étage d'environ 80 m² ou bien d'aménager un logement locatif (entrée indépendante existante). Chauffage au fioul. Travaux réalisés en 2018 : - Rénovation complète de la toiture (charpente, couverture et zinguerie) (maison + dépendances), - Isolation des combles, - Electricité. Raccordement au tout-à-l'égout. Atouts supplémentaires : Garage de 35 m², cave et chaufferie. Le Bonus ! 2 dépendances d'environ 40 m² et 30 m² pouvant être aménagées également, complètent ce bien. La maison est édifiée sur un terrain de 2 391 m² orné de grands arbres, offrant un cadre de vie paisible et des zones d'ombre bienvenues en été. Situé à 10 min de l'Autoroute A7 et 1 h 15 min de Lyon cette maison est idéale pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique (gîtes et/ou chambres d'hôtes) ou souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien comme maison familiale. A découvrir avec Nathalie BLACHON - Agent mandataire (EI) 814 013 033 Romans-sur-Isère . Nathalie BLACHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814013033 - ROMANS.
Surface terrain : 2391
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 2021253
Précision localisation : DROME
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 378 euros
Surface terrain : 2391
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 2021253
Précision localisation : DROME
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 378 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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