Lagnieu (01150)

Nouveauté en exclusivité chez LAFORET AMBERIEU, sur la commune de Lagnieu, nous vous présentons cette maison individuelle de plain pied de 2023 implantée sur un terrain clos de 607 m². Vous profitez d'un environnement agréable et avec vue sur les montagnes du Bugey tout en restant à proximité des commodités avec l'accès aux commerces de Lagnieu, aux écoles ainsi qu'à la gare d'Ambérieu, aux sites de la Plaine de l'Ain et à l'autoroute A42 à 10 min. De conception très récente, elle vous propose un grand espace séjour cuisine ouvert de 46 m² avec accès aux terrasses et espaces extérieurs par de grandes baies vitrées exposées au sud et à l'est. Très fonctionnelle et facile à vivre, elle vous offre 3 chambres avec espaces placards , wc indépendant et une salle de douches de 5,2m² . Sa performance énergétique est d'excellent niveau avec un DPE A du fait de la Pompe à chaleur réversible Air/Air, du chauffe eau Thermodynamique connecté de 2025 et de sa construction sur vide sanitaire. Raccordée à la fibre optique et avec adoucisseur d'eau. Pour les aspects pratiques, vous disposez également d'un garage fermé et d'au moins 3 places de stationnement possible en complément. Il reste juste à prévoir quelques travaux d'aménagement des espaces extérieurs pour profiter pleinement du terrain de 607 m² en créant selon ses besoins des espaces de jeux, de jardinage ou de loisirs. A voir sans tarder...une question, une visite? Contactez nous ! Visite virtuelle sur demande.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 46
Surface terrain : 607
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2994



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC