Decines charpieu (69150)

PROPRIETE COMPRENANT DEUX HABITATIONS - Marie et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cette propriété rare à Décines secteur Champ Blanc, située en fond d'impasse, au calme, sur un terrain de 635 m², comprenant deux maisons de plain-pied : Une maison principale T5 de 1980 d'environ 102 m² avec garage, composée d'une entrée, une cuisine indépendante non équipée à aménager selon vos envies, un séjour agréable (exposition Est-Ouest, belle luminosité), 4 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle d'eau. Une seconde maison T2 de 2010 d'environ 48 m². Indépendante, idéale pour : parents, adolescent, jeune adulte, location. Elle offre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte non équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain plat de 635 m², avec : Deux abris de jardin pour le rangement, le bricolage ou le stockage, un environnement calme, idéal pour une vie de famille sereine, Une exposition Est-Ouest qui apporte de la lumière du matin au soir. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une formidable opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût : moderniser, rafraîchir, repenser les espaces... Vous avez la liberté de créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel... Energie E / GES B Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2 070 € et 2 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite contactez Marie PAUNOVIC de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS ou Agent commercial immobilier EI RSAC 491130712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Nom négociateur : JAMGOTCHIAN Grégory