Gourdon (46300)

Située dans un quartier calme en centre-ville de Gourdon, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie recherché avec une très jolie vue sur les collines et la butte médiévale de Gourdon.
Elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et un sous-sol complet avec garage.

Description générale

Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, elle est immédiatement habitable et bénéficie déjà de nombreux atout technique :


- Double vitrage

- Système de chauffage performant : Chauffage central raccordé au réseau de chaleur de la ville + Climatisation réversible.


- Combles et sous-sol isolés

- Sous-sol complet de 80 m2 (stockage, atelier, garage…)

- raccordement au tout à l'égout

- Fibre optique disponible

- Aucun travaux de gros œuvre a prévoir

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée


- Un séjour lumineux avec parquet à chevron et cheminée ouverte

-Une cuisine indépendante (à moderniser)

-Deux chambres confortables avec parquet

-Une salle d'eau et WC

(Climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et une chambre)

Étage

-Deux belles chambres


- Un bureau / chambre d'enfant


- une Salle de bain avec baignoire, Douche et Toilettes

Sous-sol complet


- garage

- atelier

- zone de stockage

- buanderie


Un bien fonctionnel, sain, lumineux, avec un excellent potentiel de modernisation.
Une opportunité rare à ce prix, en cœur de Gourdon.

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON