Gourdon (46300)
Gourdon (46300)
150 500
€ *
- Référence : 86481234
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Située dans un quartier calme en centre-ville de Gourdon, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie recherché avec une très jolie vue sur les collines et la butte médiévale de Gourdon.
Elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et un sous-sol complet avec garage.
Description générale
Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, elle est immédiatement habitable et bénéficie déjà de nombreux atout technique :
- Double vitrage
- Système de chauffage performant : Chauffage central raccordé au réseau de chaleur de la ville + Climatisation réversible.
- Combles et sous-sol isolés
- Sous-sol complet de 80 m2 (stockage, atelier, garage…)
- raccordement au tout à l'égout
- Fibre optique disponible
- Aucun travaux de gros œuvre a prévoir
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée
- Un séjour lumineux avec parquet à chevron et cheminée ouverte
-Une cuisine indépendante (à moderniser)
-Deux chambres confortables avec parquet
-Une salle d'eau et WC
(Climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et une chambre)
Étage
-Deux belles chambres
- Un bureau / chambre d'enfant
- une Salle de bain avec baignoire, Douche et Toilettes
Sous-sol complet
- garage
- atelier
- zone de stockage
- buanderie
Un bien fonctionnel, sain, lumineux, avec un excellent potentiel de modernisation.
Une opportunité rare à ce prix, en cœur de Gourdon.
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et un sous-sol complet avec garage.
Description générale
Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, elle est immédiatement habitable et bénéficie déjà de nombreux atout technique :
- Double vitrage
- Système de chauffage performant : Chauffage central raccordé au réseau de chaleur de la ville + Climatisation réversible.
- Combles et sous-sol isolés
- Sous-sol complet de 80 m2 (stockage, atelier, garage…)
- raccordement au tout à l'égout
- Fibre optique disponible
- Aucun travaux de gros œuvre a prévoir
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée
- Un séjour lumineux avec parquet à chevron et cheminée ouverte
-Une cuisine indépendante (à moderniser)
-Deux chambres confortables avec parquet
-Une salle d'eau et WC
(Climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et une chambre)
Étage
-Deux belles chambres
- Un bureau / chambre d'enfant
- une Salle de bain avec baignoire, Douche et Toilettes
Sous-sol complet
- garage
- atelier
- zone de stockage
- buanderie
Un bien fonctionnel, sain, lumineux, avec un excellent potentiel de modernisation.
Une opportunité rare à ce prix, en cœur de Gourdon.
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ARTHURIMMO.COM GOURDON
N° de téléphone
Nous contacter