Allauch (13190)
ALLAUCH (13190)
495 000
€ *
- Référence : 14215193_1358
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille. A l'étage, vous profitez d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse agréable. Trois chambres complètent ce niveau, salle d'eau et wc complète ce niveau. Un accès intérieur conduit au rez-de-chaussée d'environ 90 m², un espace rare et modulable. Aujourd'hui organisé en garage et pièces annexes, il offre un large potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau, buanderie, ou création de chambres supplémentaires. Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin avec son espace barbecue, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille : écoles, commerces et transports sont rapidement accessibles tout en conservant un environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à un lotissement (20 lots d'habitation), charges annuelles de 532 euros soit 44,33 euros par mois. DPE réalisé le 21/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe D Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 498.32 euros.
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 482
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 1358
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 470250 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 498.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2735 euros
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 482
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 1358
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 470250 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 498.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2735 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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