Niort (79000)
Niort (79000)
416 500
€ *
- Référence : 898-1042
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/08/2025
Faites l'acquisition de ce magnifique plain-pied situé dans un quartier calme en impasse à NIORT.
Cette construction en L de 2022 comprend : Entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et ouverture sur l'extérieur par une grande baie à galandage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, seconde salle d'eau + WC indépendant, cellier communiquant avec garage avec porte motorisé, 2 places de stationnement extérieur, jardin clos avec terrasse et piscine chauffée.
Les atouts de cette maison récente et moderne, pensée pour le confort et la fonctionnalité sont :
• Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur (Daïkin)
• Domotique pour la centralisation des volets roulants, le chauffage piscine, les ventilateurs...
• Matériaux de qualité , garanties constructeur et décennales en cours
• L'environnement : quartier calme, idéal pour une vie de famille, proche de toutes commodités : écoles, lycée, conservatoire de musique, piscine, parc, commerces, bus...
Une opportunité à ne pas rater !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix du bien : 416 500 €. dont Honoraires TTC : 2.84 % soit 11 500 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 405 000 €.
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - ICI on réalise les compromis de ventes.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.84 %
Prix net vendeur : 405000 euros
Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME
Taxe foncière : 1157 euros
Cette construction en L de 2022 comprend : Entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et ouverture sur l'extérieur par une grande baie à galandage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, seconde salle d'eau + WC indépendant, cellier communiquant avec garage avec porte motorisé, 2 places de stationnement extérieur, jardin clos avec terrasse et piscine chauffée.
Les atouts de cette maison récente et moderne, pensée pour le confort et la fonctionnalité sont :
• Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur (Daïkin)
• Domotique pour la centralisation des volets roulants, le chauffage piscine, les ventilateurs...
• Matériaux de qualité , garanties constructeur et décennales en cours
• L'environnement : quartier calme, idéal pour une vie de famille, proche de toutes commodités : écoles, lycée, conservatoire de musique, piscine, parc, commerces, bus...
Une opportunité à ne pas rater !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix du bien : 416 500 €. dont Honoraires TTC : 2.84 % soit 11 500 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 405 000 €.
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - ICI on réalise les compromis de ventes.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.84 %
Prix net vendeur : 405000 euros
Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME
Taxe foncière : 1157 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ENVIE D'IMMO
N° de téléphone
Nous contacter