Vente Maison 4 pièces 55 m²

Merignac (33700)

265 500 € *
  •   Référence : 340937396855
  •   Dernière mise à jour : 20/06/2026

G
Classe Énergie
502 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
20 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Maison de 55 m² avec potentiel d'évolution - 3 chambres - Terrain 977 m²

Vous rêvez d'une maison plutôt que d'un appartement ? Cette propriété est faite pour vous.

Avec 55 m² habitables, elle offre un potentiel évolutif (90 m2 ) pour y vivre plus confortablement, tout en laissant la place à vos projets. A ce jour composée de trois chambres et d'un salon séjour très facilement modulable pour profiter d'une belle atmosphère au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un terrain spacieux de 977 m², idéal pour envisager :

•un agrandissement de 30 % du bâti est envisageable

•un jardin plus aménagé,

•une terrasse,

•ou encore un espace extérieur à votre image.

Vivez au cœur de la nature proche de Bordeaux et réalisez vos envies !

Ne tardez pas à venir faire connaissance .... votre téléphone est à portée de main ?

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel - Réf.933157

Nom du négociateur : PARADIS-HIARÉ Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

Capifrance - Eric PARADIS-HIARÉ 4.8/5 -

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