Malansac (56220)
MALANSAC (56220)
237 000
€ *
- Référence : 39241443_14001Q
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/08/2025
A moins de 5 minutes du centre-bourg (commerces, pharmacie, pôle santé) et de la gare SNCF, cette authentique maison en pierres séduit par son caractère et son cadre paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 2810 m² avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, cerisier), elle offre un environnement verdoyant et intime. Sa toiture en ardoise naturelle renforce son cachet et son authenticité. Rez-de-chaussée: Séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Chambre avec salle d'eau privative (douche + WC). Étage: Belle mezzanine lumineuse, Deux grandes chambres avec rangements, WC indépendant avec point d'eau. Extérieurs et annexes: Orientée plein sud, la maison dispose d'une terrasse en gravier, d'un abri de jardin avec bûcher sur dalle béton, ainsi que d'un local complémentaire à aménager selon vos envies. Caractéristiques techniques: Très bon état général, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Assainissement individuel conforme Menuiseries bois double vitrage Poêle à bois Chauffe-eau électrique (2023), VMC Toiture en ardoise naturelle. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34
Surface terrain : 2810
Année de construction : 1625
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14001
Précision localisation : campagne
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 400 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34
Surface terrain : 2810
Année de construction : 1625
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14001
Précision localisation : campagne
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 400 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN QUESTEMBERT
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