Balan (01360)
Maison - 5 pièce(s) - 140 m² Exclusivité
415 000
€ *
- Référence : 202_2875_7394
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Century 21 BDE Immo La Côtière vous présente cette superbe maison très récente de plain-pied sur sa parcelle de terrain close et arborée de 598m².
Vous souhaitez profiter d'une maison moderne, bien équipée et bien finie, alors une visite s'impose !
En plus du confort que procure cette maison tant au niveau thermique que phonique, elle vous permet d'obtenir de faibles dépenses énergétiques.
Tout est de plain-pied, et l'espace nuit vous offre 3 chambres de belles surfaces, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Actuellement aménagé en salon, cette pièce de près de 20m² répondra à votre éventuel besoin d'une 4ème chambre. Une autre possibilité s'offre à vous pour optimiser la superficie habitable est de finir d'aménager complètement le garage qui est déjà isolé en 4ème chambre (et conserver le salon privé) à faible frais.
Vous stationnerez facilement 3 à 4 véhicules dans la cour.
Pour les habitants du Grand LYON, venez découvrir le village de BALAN niché presque au carrefour de l'AIN, du Rhône et de L'Isère :
À 5 minutes du Pont de JONS pour desservir l'Est Lyonnais (Zone de Meyzieu-Jonage)
À 5 minutes de la gare SNCF pour accéder à Lyon Part-Dieu (avec parking gratuit)
À 5 minutes à pied de l'école primaire L'Orée du Bois, et pris en charge ramassage scolaire pour aller au collège de DAGNEUX et lycée de la Côtière à La Boisse.
À 3 minutes de l'échangeur d'autoroute A42 (Lyon-Genève)
Environnement très verdoyant et nature aux alentours. Prix : 415000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 120
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Vous souhaitez profiter d'une maison moderne, bien équipée et bien finie, alors une visite s'impose !
En plus du confort que procure cette maison tant au niveau thermique que phonique, elle vous permet d'obtenir de faibles dépenses énergétiques.
Tout est de plain-pied, et l'espace nuit vous offre 3 chambres de belles surfaces, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Actuellement aménagé en salon, cette pièce de près de 20m² répondra à votre éventuel besoin d'une 4ème chambre. Une autre possibilité s'offre à vous pour optimiser la superficie habitable est de finir d'aménager complètement le garage qui est déjà isolé en 4ème chambre (et conserver le salon privé) à faible frais.
Vous stationnerez facilement 3 à 4 véhicules dans la cour.
Pour les habitants du Grand LYON, venez découvrir le village de BALAN niché presque au carrefour de l'AIN, du Rhône et de L'Isère :
À 5 minutes du Pont de JONS pour desservir l'Est Lyonnais (Zone de Meyzieu-Jonage)
À 5 minutes de la gare SNCF pour accéder à Lyon Part-Dieu (avec parking gratuit)
À 5 minutes à pied de l'école primaire L'Orée du Bois, et pris en charge ramassage scolaire pour aller au collège de DAGNEUX et lycée de la Côtière à La Boisse.
À 3 minutes de l'échangeur d'autoroute A42 (Lyon-Genève)
Environnement très verdoyant et nature aux alentours. Prix : 415000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 120
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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