Lezoux (63190)
Lezoux (63190) Exclusivité
440 000
€ *
- Référence : VM3327-CBFCONSEILS
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vous attendiez la perle rare ?
Vous rêviez d'une villa de plain-pied , avec de grands espaces et idéalement située à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ?
Découvrez cette propriété de standing de 154 m², où chaque détail invite à s'installer… sans attendre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle à manger conviviale - l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'au moins 14 m², chacune bénéficiant de son dressing personnel.
L'une d'elles dispose également de sa propre salle d'eau, formant ainsi une parfaite suite parentale.
S'ajoutent à cela un WC séparé et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, les volumes généreux se prolongent : vous profiterez d'un terrain paysager de 2 107 m² ainsi que d'une annexe de 70 m², prête à accueillir vos projets ; atelier, espace bien-être, garage ou dépendance, à vous de choisir.
Cette villa coche toutes les cases : espace, confort et facilité de vie par la proximité des commerces et de l'autoroute.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la propriété qui répondra à toutes vos envies.
Margaux BUISSON : O789646402
CBF conseil 11 rue Alfred Punett 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6300 005 delivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 1379
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Vous rêviez d'une villa de plain-pied , avec de grands espaces et idéalement située à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ?
Découvrez cette propriété de standing de 154 m², où chaque détail invite à s'installer… sans attendre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle à manger conviviale - l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'au moins 14 m², chacune bénéficiant de son dressing personnel.
L'une d'elles dispose également de sa propre salle d'eau, formant ainsi une parfaite suite parentale.
S'ajoutent à cela un WC séparé et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, les volumes généreux se prolongent : vous profiterez d'un terrain paysager de 2 107 m² ainsi que d'une annexe de 70 m², prête à accueillir vos projets ; atelier, espace bien-être, garage ou dépendance, à vous de choisir.
Cette villa coche toutes les cases : espace, confort et facilité de vie par la proximité des commerces et de l'autoroute.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la propriété qui répondra à toutes vos envies.
Margaux BUISSON : O789646402
CBF conseil 11 rue Alfred Punett 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6300 005 delivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 1379
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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