Vente Maison 4 pièces 172 m²

VILLENEUVE DE LA RAHO (66180)

319 000 € *
  •   Référence : 7446270_1339
  •   Dernière mise à jour : 04/04/2026

D
Classe Énergie
181 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 24/07/2024

Villa 170 m² en plain-pied ? Beau potentiel à Villeneuve-de-la-Raho

Sur la paisible commune de Villeneuve-de-la-Raho, découvrez cette spacieuse villa de 170 m² en plain-pied, posée sur un terrain de 570 m². Une maison fonctionnelle, bien pensée, et surtout idéale pour ceux qui souhaitent moderniser et créer un intérieur à leur image. Ses atouts : Un large séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain, un espace bureau et un cellier pour plus de praticité. Une véranda de 50 m², parfaite pour une cuisine d'été, une salle de jeux, un atelier, etc. Maison 4 faces, garage, climatisation dans le séjour. A savoir : La maison nécessite un rafraîchissement général (modernisation, décorations, mise au goût du jour). Le prix a été ajusté de manière réaliste en fonction des travaux à prévoir : c'est une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser un grand plain-pied. Pourquoi venir la visiter ? Une surface rare en plain-pied dans le secteur. Une structure saine offrant de belles possibilités d'aménagement. Un environnement calme et agréable, tout en restant proche du lac et des commodités. Un excellent rapport surface / prix, difficile à trouver aujourd'hui. Cette villa n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

Surface terrain : 570
Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 766

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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GUY HOQUET

Adresse postale

31 Avenue URBAIN PARET
66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Itinéraire

Site internet

guy-hoquet.com

N° de téléphone

Siret : 82493926800010

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