Thouars (79100)

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt :30871 Maison d'exception en plein centre de Thouars, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied ou à vélo. Cette maison d'architecte offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Elle développe 300 m² habitables répartis sur trois niveaux et comprend actuellement six chambres, avec la possibilité d'en créer une septième grâce à une pièce facilement divisible. La partie technique est complète et performante : chauffage au gaz de ville, climatisation intégrée dans toute la maison, raccordement au tout-à-l'égout et huisseries en aluminium double vitrage. La pièce de vie est un véritable atout. La cuisine et le salon disposent de grandes baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur, apportant modernité, confort et une luminosité exceptionnelle. Cet espace constitue le coeur de la maison et est mis en valeur par un escalier ouvert qui renforce la sensation de volume et de circulation fluide entre les niveaux. Une maison attenante permet d'envisager une vie de plain-pied complète, idéale pour accueillir un parent, créer un espace professionnel ou imaginer un second logement indépendant. Les deux maisons sont reliées par un couloir lumineux. Au premier niveau, une suite parentale peut être aménagée grâce à une chambre attenante à une salle d'eau comprenant douche et baignoire. Deux autres salles d'eau complètent l'ensemble. Un bureau est également présent au rez-de-chaussée. La propriété dispose de deux grandes dépendances : une première de 140 m² déjà aménagée offrant de multiples possibilités (atelier, espace de loisirs, activité professionnelle, projet locatif?), et une seconde de 60 m² à aménager selon vos besoins. Cette maison unique en son genre, située en coeur de ville, conviendra parfaitement à une grande famille, à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant profiter d'un bien aux volumes rares et aux multiples possibilités d'aménagement. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Mathis JOTTREAU

Etat général : Moyen
Surface terrain : 1487
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 17056



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.14 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC