Tonnay charente (17430)

Située à proximité de commerces, écoles primaire, terrain de sport et lignes de bus, cette maison (bardage bois) est édifiée en zone non inondable, sur un terrain de 525m². En retrait de la rue, l'entrée ouvre sur une pièce en L de 80m² (cuisine de 12m² comprise). Elle donne accès de tous côtés à une véranda (21m²) d'où l'on profite d'une vue sur le bois tout proche. Très lumineuse, la vaste pièce à vivre permet plusieurs possibilités d'aménagement (coin salon, coin jeux, bureau...) Semi-ouverte, la cuisine équipée configurée en U, offre de nombreux et astucieux rangements. De plain-pied, deux chambres (18 et 12m²) avec dressing ouvrent par leur porte-fenêtre sur la coursive qui domine le jardin en contrebas. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. L'étage abrite une chambre (13m²) équipée d'une douche et d'un lavabo ainsi qu'un toilette indépendant. Une dizaine de marches conduisent au jardin. A l'abri des regards, la piscine (9X4m) est bordée d'une vaste terrasse sur laquelle s'ouvrent une cuisine d'été (18m²) et deux locaux plus spécialement dédiés au fonctionnement de la piscine au sel ainsi qu'au rangement du mobilier et outils de jardin. Le garage (20m²) est équipé d'un coin buanderie. Pour les bricoleurs, le sous-sol permet l'installation d'un établi (VMC, prises électriques, point d'eau). Sa surface (environ 140m²) offre une grande capacité de stockage. Principaux atouts de cette maison atypique : Possibilité de s'y installer sans travaux. Bonne isolation. Luminosité, calme de l'environnement et proximité immédiate du bois. Comme un air de vacances à 10 minutes du centre-ville de Rochefort et à 20 minutes des plages les plus proches. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 71.68
Surface terrain : 525
Surface terrasse : 44
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 602

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 355000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1892 euros